Gasthaus mit Pension und separatem Anbau - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige und großzügige Anwesen (Gasthaus, Pension und Mehrfamilienhaus verteilt seine ca. 800 m² Wohn- und Nutzfläche auf mehr als 35 Zimmer. Die Objekte stehen außerdem auf einem 1.601 m² großen Grundstück
Das Objekt ist etwas Besonderes und sucht einen Liebhaber, der den Charme erkennt und dem Haus neuen Schwung verleiht.

Eckdaten

Gasthaus mit Pension und Anbau mit 4 Wohneinheiten
freistehend
Teilunterkellert
Fachwerk / Massive Bauweise
Dachgeschoss ausgebaut
Stellplätze
Ölzentralheizung 2003
Glasfaseranschluss
Vollholztreppe, Anbau massives Treppenhaus
Haupthaus Fenster aus Holz
Anbau Fenster Kunststoff Doppelt-Isol verglast 1996
Innentüren Holz
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Dielen
Anbau EG Wohneinheiten 2023 renoviert
Miteinnahmen OG Anbau 4 Zi Whg 450 Kaltmiete


Haupthaus Gaststätte mit Pension

Das Haupthaus was aus dem 19./20 Jahrhundert stammt, besteht aus einem Restaurantbereich mit Küche und angrenzender Wohnung im Erdgeschoss, sowie Fremdenzimmer in den beiden darüberliegenden Geschossen, Ober- und Dachgeschoss. Neben dem Restaurant und Pensionsbereich, befindet sich noch ein Jagdzimmer, sowie eine bereits im Jahre 2008/2020 hochwertig hergerichtete 2 Zimmerwohnung, mit ca 40 m², im vorderen Anbau. Außerdem ist das gesamte Objekt vollunterkellert. Hier im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizraum mit Öllagern, sowie Abstellräume.


Anbau

Um 1994 wurde im hinteren Bereich ein separates Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten errichtet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss - 2 Wohneinheiten

2 Zimmer Wohnung
Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Waschküche und Abstellraum

4 Zimmer Wohnung
Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Waschküche und Abstellraum


Obergeschoss - 2 Wohneinheiten

2 Zimmer Wohnung
Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Waschküche und Abstellraum

4 Zimmer Wohnung
Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Waschküche und Abstellraum


Über Ihre Anfragen freuen wir uns sehr....


* Der Energieausweis wir gerade erstellt und umgehend nachgereicht.



HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.

HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.

PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 5,00 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.