Das charmante Wohnhaus, welches in den letzten Jahren hochwertig und energetisch saniert wurde.
Es erstreckt sich über ein Erd- und Untergeschoss und verfügt zudem über eine geräumige Garage.
Die massive Bauweise, sowie die hochwertige Ausstattung zeugen von zeitloser Qualität.
Beschreibung der Wohneinheit:
Die großzügige Wohneinheit beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem komfortablen Badezimmer und drei gemütlichen Schlafzimmern mit Ankleide. Auch der schöne Wintergarten lädt zum verweilen ein.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Partyraum mit der Möglichkeit eines Küchenanschlusses und dem vorhandenen Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie Abstell-, Heiz und einem großen Waschraum
Auch der Gartenbereich ist landschaftlich sehr schön und modern angelegt.
Die gehobene Ausstattung sowie die durchdachte helle Raumaufteilung versprechen ein behagliches Wohnambiente.
Objektdaten
Einfamilienhaus
Flachdach Bungalow
voll unterkellert
Zentrale Lage
großzügige Raumaufteilung
geräumige Garage mit neuwertigem Garagentor aus 2022
Garagentor elektrisch
Gaszentralheizung 2003
Heizkörper erneuert größtenteils 2010
Fenster 3 fach- isoliert verglast
Außenrollos überwiegend elektrisch
Angepasste Fliegengitter
Große Terrasse
Glasfaser
Wintergarten( Kamineinbau möglich)
Hochwertige Küche mit neuwertigen Elektrogeräten
(Spülmaschine 2023, Kühlschrank 2016, E-Herd 2018)
Dach erneuert und gedämmt 2008
Lichtkuppel in Küche und Esszimmer
Innentüren Holz massiv hochwertig und Glastüren
Bodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen und Vinyl
Treppe massiv Vollholzbelag
1 Bad je Etage Bad mit Wanne und/oder Dusche
Toilette im UG
Gäste-WC im Erdgeschoss
zusätzliche Toilette im UG
Partyraum im UG
Große Waschküche mit Trockenraum
Wohnhaus ist aufstockbar
Solarkollektoren
UG neu umgebaut 2017 mit neuen Heizkörpern
Über Ihre Anfragen freuen wir uns sehr.
HAFTUNG:
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| Endenergiebedarf | 117,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 26.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.04.2034 |
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