539.000,00 € - 34329 Nieste - Einfamilienhaus
DOLCE VITA IN NIESTE | HERRSCHAFTLICHES EINFAMILIENHAUS SUCHT NEUE EIGENTÜMER
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In wunderschöner Südhanglage an der oberen Ortsgrenze von Nieste gelegen, wurde dieses fast neue, sehr großzügige Einfamilienhaus im italienischen Stil in massiver Bauweise auf einem ca. 666m² großen Grundstück im Jahr 2014 erreichtet.
Alle Räumen garantieren einen wunderschönen Fernblick.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 251 m² verteilt sich auf drei Wohnetagen und insgesamt acht Wohnräume.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große Wohn-/ Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über fast die gesamte Länge des Hauses und von allen Räumen begehbar, ist die große Sonnenterasse nur eines der Highlights dieses Anwesens.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, das Hauptbadezimmer und eine weitere Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
Im Gartenschoss befinden sich vier weitere Wohnräume, die viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei der vier Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zu den Terrassen und in den sehr aufwendig angelegten Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Badezimmer und eine kleine Werkstatt.
Im gesamten Haus ist ein einheitlicher Fliesenboden und eine Fußbodenheizung verlegt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggas-Brennwertzentralheizung mit solarthermischer Unterstützung für die Warmwasserbereitung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden und teilweise elektrische Markisen.
Die Außenanlage wurde sehr aufwendig angelegt und bietet Sichtschutz und Privatsphäre für alle Arten von Freizeitbeschäftigungen.
Eine geräumige Garage, mehrere Stellplätze, ein Carport und ein Gerätehaus bieten zusätzlich viele Staufläche.
Besichtigungen, können im persönlichen Kontakt, individuell vereinbart werden.
Das Haus steht einem neuen Eigentümer ab dem 01.09.2025 zur Verfügung.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Sonnenterrasse
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Dachterrasse
Gartengeschoss:
1 Saunazimmer (vollwertiger Wohnraum) mit direktem Gartenzugang
2 Badezimmer
3 Schlafräume (eines als Küche nutzbar)
überdachte Terrasse
Werkstatt
Technische Ausstattung:
- Massivhaus
- Flüssiggas-Brennwertheizung mit solarthermischer Unterstützung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster dreifach-verglast 0,8
- Elektrische Rolläden
- elektrische Markise
- Außenpool Durchmesser 4,50m
- Sauna
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
Innenausstattung:
- Kamin mit Marmorverkleidung
- einheitlicher Fliesenbodenbelag
- einheitliche Badgestaltung
- Einbauküche
- Natursteintreppe
- Röhrenspantüren
- Glaswindfang
Außenanlage:
- Pool
- Gartenhaus
- Carport
- Garage
- 2 Außenstellplätze
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 30.01.2035 |
