299.000,00 € - 34253 Lohfelden / Vollmarshausen - Einfamilienhaus
DAS BAUERNHAUS FÜR DIE GROSSE FAMILIE IM ORTSKERN VON VOLLMARSHAUSEN
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das im Ortskern von Vollmarshausen im Jahr 1947 in massiver Bauweise errichtete Bauernhaus steht auf einem ca. 783m² großen Grundstück.
Viele originale Stilelemente machen dieses Haus urgemütlich.
Im Erdgeschoss befinden sich drei von der Diele aus direkt begehbare Wohnräume, ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche und eine geräumige Wohnküche mit eigenem Ausgang direkt in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Wohnräume, zwei davon sind allerdings Durchgangszimmer. Auch auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Tageslicht.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss, dass über den normalen Treppenaufgang zu erreichen ist, bietet alle Möglichkeiten für weitere Nutzungen.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, der Heizungskeller und die Waschküche.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung in Hybridbauweise. Es steht wahlweise eine Ölheizung oder ein Feststoffkessel für Stückholz zur Verfügung. Unterstützt wird die Anlage mit solarthermischen Dachkollektoren.
Der große Hof bietet Platz für mindestens 3 PKW. Zusätzlich ist ein Carport vorhanden. Im Garten befindet sich ein überdachter Freisitz.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.
Ausstattung
Bauweise:
Baujahr 1947
Massivhaus (kein Fachwerk)
Keller, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss (Ausbaufähig)
Technik:
- Zentral-Heizung
Hybrid-Anlage (Öl-Heizung - Feststoffkessel Holz) mit Solarthermischer Warmwasserbereitung.
- Regenwasseraufbereitungsanlage
- Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung
Grundrisse:
Keller: Heizungskeller, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume
EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Garten-WC
OG: 5 Zimmer (2 Durchgangszimmer), Bad
DG: Ausbaufähig
Außenanlage:
Große Hoffläche,
Carport
Überdachte Terrassen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 341 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1947 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
