Viel Platz für Familie, Homeoffice und Gartenliebhaber – Einfamilienhaus in Baunatal-Guntershausen
395.000,00 € - 34225 Baunatal / Guntershausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 34225AK6NEU
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 34225 Baunatal / Guntershausen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 151 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1140 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 in Baunatal-Guntershausen bietet genau das, was viele Familien suchen: viel Platz, ein großzügiges Grundstück, einen hellen Wohnbereich mit Wintergarten und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen.
Ob Familie mit Kindern, Arbeiten im Homeoffice, Platz für Gäste oder ein separater Wohnbereich für Angehörige – die Immobilie überzeugt durch ein vielseitiges Raumangebot und ist nach Absprache bezugsfrei.
Auf ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie weitere Nutzflächen auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Wintergarten, die Wohnküche, ein Büro oder Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Garderobe. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen Balkon.
Im Untergeschoss erweitern ein Gästezimmer, ein vorbereitetes Badezimmer mit bereits vorhandenen Frisch- und Abwasseranschlüssen, eine große Waschküche, der Heizungsraum sowie zusätzliche Lagerflächen das Raumangebot. Je nach Bedarf bietet dieser Bereich interessante Möglichkeiten als Gäste-, Hobby- oder separater Einliegerbereich.
Das großzügige Grundstück mit überwiegender Rasenfläche bietet viel Raum für Kinder, Gartenideen, Erholung oder einfach Abstand zum Nachbarn. Gleichzeitig bleibt die Gestaltung angenehm pflegeleicht.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine solarthermische Anlage unterstützt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 122,85 kWh/(m²a) und die Effizienzklasse D aus.
Der Carportbereich ist geschottert und kann mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Der Zugang zur Immobilie erfolgte bislang überwiegend über das Untergeschoss. Ein abschließender Eingangsbereich zum Erdgeschoss sowie der finale Sockelabschluss sind durch die zukünftigen Eigentümer noch herzustellen.
Wir freuen uns auf angenehme Besichtigungen!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 122,85 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.
HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.
PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Immobilien GmbH, in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.