Einzigartiges Anwesen mit großem Grundstück am Rande von Bad Emstal - Sand

Objektbeschreibung

Dieses Einzigartige Anwesen befindet sich wunderschön gelegen am Rande von Bad Emstal-Sand.

Das Grundstück ist Park ähnlich angelegt. Es ist komplett umzäunt.
Die komplette Hofeinfahrt und Gehwege sind mit Öko Pflaster gepflastert.
Und hat mehrere Terrassenbereiche die zum verweilen einladen.
Auch besteht die Möglichkeit Grundstückteile zu zwei zusätzlichen Baugrundstücken abzuteilen.

Eine Doppelgarage befindet sich direkt im Haus, eine zusätzliche Garage für ein Wohnmobil ist separat. Außerdem hat man noch weitere Stellplätze vor dem Haus und im Eingangsbereich.
Des weiteren befinden sich drei 1000 l Regenwasser Reservoire, zur Gartenbewässerung, zwei Holzlager, ein Glas-Gewächshaus und zwei Schuppen auf dem Gelände.

Es verfügt derzeit über 3 eigenständige Wohneinheiten, die auch noch erweitert bzw unterteilt werden können.
Das Haus wurde 1980 errichtet und hochwertig 2001 angebaut.
Zusätzlich zu 353 m² Wohnfläche gibt es noch mehr als 150 m² Nutzfläche die schon teilwiese vorbereitet sind um dies als Wohnraum umzunutzen.

Auch kann man dieses Objekt für Wohngruppen oder Schulungszwecke, als Tagungshaus hervorragend nutzen!



Aufteilung:

Untergeschoss

Selbständige hochwertige Wohnung ca. 100 m² mit separaten Zugang. Die aus folgenden Räumen besteht, helles Wohnzimmer mit echtem Stuck an der Decke, Büro, Schlafzimmer, Küche mit einer exklusiven Einbauküche und Holz-Herd mit Wassertasche, Esszimmer, Vorratsraum, Bad mit Dusche und Wanne. Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich und hochwertig renoviert.
Außerdem gehört hierzu eine schöne Südterrasse mit einer extra angelegten Sommerküche.

Des weiteren befinden sich im Untergeschoss eine Sauna mit extra Ruheraum, einem extra Raum und einem Bad mit einer bodengleichen Dusche, welches als zusätzliche Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Erdgeschoss

Großer galerieartiger Eingangsbereich ca. 40 m² mit Zugang zum Untergeschoss und einem großen Kamin, verfügt außerdem über einen Zugang zum wunderschön angelegten Terrassenbereich. Ein extra Zimmer mit mehreckigen Raum.

Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss die ca 125 m² groß ist und wie folgt aufgeteilt ist. Eine Bad , Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, weiters Schlafzimmer, Essdiele mit Zugang zum Balkon und großes Wohnzimmer, sowie weitere Zimmer was derzeit als Vorratsraum genutzt wird. Der gesamt Bereich ist auch Rollstuhlgerecht erreichbar.

Obergeschoss

Hier befindet sich eine weitere Wohnung mit ca.95 m² die über eine großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, einer Küche, ein Schlafzimmer, und Bad mit Wanne verfügt.
Auch kann der vorhandene Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.

Eine Rückvergütung der Photovoltaik liegt derzeit bei 345 EUR/Monat.

Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich erweitert und modernisiert.


Wir freuen uns sehr über Ihre Anfragen.


HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.

HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.


PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 5,0 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.