EIN ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN SUCHT NEUE EIGENTÜMER
240.000,00 € - 34270 Schauenburg / Hoof - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 34270RS31
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 34270 Schauenburg / Hoof
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 212 m²
- Kaufpreis: 240.000,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 212 m².
Erdgeschoss (Hochparterre) – 2 ZKB mit Terrasse, ca. 90 m²
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene. Von der Küche hat man einen Zugang zur Terrasse mit Gartenzugang – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 modernisiert.
Obergeschoss + Dachgeschoss – Maisonette mit 6 ZKB, ca. 122 m²
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über die 1. Etage und das Dachgeschoss, welches im Rahmen einer umfangreichen Dachstuhlerweiterung 1989 ausgebaut wurde. Auf etwa 122 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Vom kleinen Balkon zur Straßenseite bietet sich ein Ausblick auf die Nachbarschaft. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig erneuert, ebenso wie die elektrischen Zuleitungen im gesamten Haus.
Heiztechnik und Energie
Das Haus wird über eine Viessmann Vitola 200 VB2 Ölheizung mit Weishaupt-Brenner (Baujahr 2001) beheizt, ergänzt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung – eine sinnvolle Kombination aus bewährter Technik und regenerativer Energie. Diese Kombination erhöht die Energieeffizienz und senkt laufende Betriebskosten.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die mit mehreren Generationen zusammenleben möchten, aber auch für Paare oder Eigennutzer, die eine Wohnung vermieten oder beruflich nutzen wollen. Kapitalanleger finden hier eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial. Ebenso interessant ist die Immobilie für gemeinschaftliche Wohnformen wie Wohngemeinschaften oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1904
Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.
HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Raiffeisen Immobilien GmbH ist im alleinigen Auftrag des Verkäufers tätig. Es besteht ein Maklervertrag ausschließlich mit dem Verkäufer, aus dem sich die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision allein für diesen ergibt. Der Makler wird nicht für den Käufer tätig; eine Doppeltätigkeit im Sinne des § 656c BGB findet nicht statt. Für den Käufer fällt keine Provision oder sonstige Maklervergütung an.