Oberkaufungen |Zwei Doppelhaushälften suchen einen neuen Eigentümer |
318.000,00 € - 34260 Kaufungen / Oberkaufungen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: NS4534260
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 34260 Kaufungen / Oberkaufungen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 202 m²
- Kaufpreis: 318.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 824 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im schönen Oberkaufungen gelegen, wurde diese Immobilie im Jahr 1950 errichtet und 1971 um eine weitere Haushälfte erweitert.
Beide Doppelhaushälften stehen auf einem ca. 824 m² großen Grundstück, dass zusätzlich mit einer Doppelgarage und einem Gartenhaus bebaut ist.
Die der Straße zugewandte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 erreichtet und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:
Im Erdgeschoss es Hauses befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, die Diele und der Windfang im Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden könnte und ein Balkon. Der zu dieser Haushälfte zugeordnete Keller ist über einen Außentreppe zu erreichen. Dort befinden sich mehrere Abstellräume und der Öllagerkeller mit 5000 Litern Tankkapazität.
Die dem Garten zugewandte Doppelhaushälfte wurde 1971 an das bereits vorhandene Wohnhaus angebaut und verfügt über ca. 97,30 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, eine Toilette, die Diele und der Windfang im Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Badezimmer, eine Toilette und ein Balkon.
Der Keller verfügt über mehrere Abstellräume, eine Waschküche mit Duschgelegenheit und ein Heizungskeller.
Die Ölzentralheizung versorgt beide Haushälften mit Wärme und Warmwasser.
Aktuell sind beide Häuser im Dachgeschoss über eine Tür miteinander verbunden.
Im Jahr 2011 wurden fast alle Fenster beide Haushälften erneuert. Der Hof bietet viel Abstellfläche und der pflegeleichte Garten bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Beide Haushälften werden frei und geräumt zur eigenen Verwendung an den neuen Eigentümer übergeben. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 313,11 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.07.2035
Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.
HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.
PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung