EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN – SOLIDE SUBSTANZ UND VIEL POTENZIAL ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG
239.000,00 € - 34225 Baunatal - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 34225AB5
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 34225 Baunatal
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 658 m²
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN BAUNATAL-GUNTERSHAUSEN – SOLIDE SUBSTANZ UND VIEL POTENZIAL ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG
In ruhiger Wohnlage von Baunatal-Guntershausen steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 auf einem rund 658 m² großen Grundstück. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet auf zwei Etagen Platz für bis zu drei Schlafzimmer, mit insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss sind alle Räume über die zentrale Diele erreichbar: drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum. Der Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, beispielsweise für Vorräte, eine Werkstatt oder Hobbyräume. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Viessmann Vitola 100 Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004, 18 kW). Die Elektrik, die Holzfenster sowie die sanitären Anschlüsse entsprechen größtenteils dem Baujahr, sodass Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert sind.
Mit seiner soliden Substanz, der attraktiven Lage in Guntershausen und dem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1964
Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.
HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.
PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.