439.000,00 € - 34225 Baunatal / Altenbauna - Einfamilienhaus
Großzügiges Einfamilienhaus in Sonnenlage, zentral in Altenbauna, sucht neue Eigentümer
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Am Fuße des Baunsberg im Jahr 1971 in Hanglage errichtet, steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 884 m² großem Grundstück in zentraler Lage von Altenbauna.
Insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer versprechen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offene Wohnbereich und angeschlossener Küche. Über die geräumige Diele werden 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer direkt erreicht. In allen Wohnräumen wurde ein einheitlicher Parkettboden verlegt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Leseecke und ein Teil nicht ausgebauter Dachboden, der als Stauraum genutzt wird.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, der ideal als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Waschküche, der Heizungskeller und mehrere Abstellräume.
Beheizt wird die Immobilie mit einer im Jahr 2014 eingebauten Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die restliche, technische Gebäudeausstattung entspricht im wesentlichen dem Baujahr, befindet sich aber in sehr gepflegten Zustand.
Das Haus befindet sich seit 54 Jahren in erster Hand und sucht neue Eigentümer, die das Potential des modernisierungswürdigen Anwesens erkennen.
Ein wirklich gelungener Grundriss, ein perfekt nach Süden ausgerichtetes Grundstück in zentraler Lage mit allen fußläufig erreichbaren Vorzügen von Baunatal, machen diese Immobilie zum Rohdiamanten.
Eine Doppelgarage und die Option auf weitere Stellflächen in der Einfahrt, gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand.
Der Haus steht frühestens ab dem 01.08.2025 dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Besichtigungen können ab sofort, nach persönlichem Kontakt, vereinbart werden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 247 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 25.03.2035 |
